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안녕하세요. 오늘은 고객님의 정보에 맞추어 일반, 생애최초신혼 디딤돌을 추천해 드리고자 포스팅을 합니다. 다들 내 집마련할 때 디딤돌부터 알아보시는데, 간편하게 조건확인 후 신청할 수 있도록 도와드리겠습니다. 비대면 신청이 가능하며 KB국민은행 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 자세한 내용 아래에서 알아보도록 하겠습니다.
주택도시기금 디딤돌 대출 (KB국민은행) 상세보기
상품특징
▶ 영업점 방문 없이 비대면으로 신청 가능합니다.
▶ 고객님의 정보에 맞추어 고객님께 맞는 내 집마련 디딤돌대출 추천해 드립니다.
대출신청자격
▶ 대출대상 주택을 구입하고자 하는 고객으로 다음 요건을 모두 갖춘 고객
① 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족 있는 세대주(만 30세 이상은 단독세대주도 가능) 또는 세대주로 인정되는 자로서, 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일 현재 무주택인 분 (생애최초주택구입자는 생애 전 기간 무주택)
※ 세대주 및 세대원 중 분양권 및 조합원 입주권을 보유하고 있는 경우 유주택자로 적용
단, 2018.9.13 이전 해당 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 후 처분하여 주택취득 이력이 없는 경우 무주택자로 보고, 생애최초 주택구입자로 적용
② 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 연소득이 6천만 원 이하인 분 (생애최초 주택구입자 · 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구 · 신혼가구(LH 신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 포함) · 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 7천만 원 이하
③ 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사결과의 ‘소득 5 분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하인 자(2022년 기준, 5억 6백만 원)
대출기간 및 상환 방법
▶ 10년, 15년, 20년, 30년
▶ 비거치 또는 1년 거치 후 원리금(또는 원금) 균등분할상환
▶ 이자계산방법 : 이자는 원금에 소정 이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
▶ 원금 및 이자의 상환시기
- 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다. - 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
- 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
- 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.
- 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.
- 휴일 대출 상환 : 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환할 수 있습니다.(단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다.)
대출대상주택
▶ 주택가격 5억 원 이하주)인 주거전용면적 85㎡이하 주택 (주택가격기준 별도확인)
▶ 단, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 주택가격 3억 원 이하인 주거전용면적 60㎡이하 주택만 가능(주택가격기준 별도확인)
대출신청시기
▶ 소유권 이전등기 전에 신청
▶ 비대면을 통한 신청은 소유권 이전등기 전에만 신청가능합니다.
대출한도
▶ 담보평가 및 소득금액 등에 따른 대출가능금액 이내에서 호당 최고 2억 5천만 원 이내
▶ 단, 신혼가구, 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 4억 원, 생애최초 주택구입가구(미혼 단독세대주 제외)는 3억 원, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 최고 1억 5천만 원(생애최초 주택구입자는 2억 원) 이내
▶ LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입가구로 LTV 80% 적용을 희망하는 경우 영업점을 방문해 상담받으시기 바랍니다.)
☆ 한국주택금융공사의 일반구입자금보증 또는 생애최초 특례구입자금보증 가입이 가능한 경우 최우선변제 소액임차보증금 미차감이 가능하나, 비대면을 통한 대출신청 시에는 구입자금보증 가입이 불가하므로 영업점을 방문해 상담받으시기 바랍니다.
이상으로 디딤돌 대출에 대해서 알아보았습니다. 앞으로도 우리 삶에 조금이라도 도움이 될 수 있는 정보를 가지고 오도록 노력하겠습니다. 그럼 즐거운 명절 보내시기 바랍니다.
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