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안녕하세요. 오늘은 카카오뱅크 전월세보증금 대출에 대해서 소개해드리겠습니다. 대출을 계획하고 계신 분이라면 최대한도 5억원, 최저금리 3.39%, 중도상환해약금 면제 등 매력적인 상품이니 관심을 가지시고 아래 내용 꼼꼼히 살펴보시면 도움이 되실 것이라 확신합니다.
직장인뿐만 아니라 사업자도 카카오뱅크 전월세보증금 대출을 신청할 수 있으며, 소득이 없거나 재직기간이 짧아도 청년이라면 오늘 포스팅 집중해 주시면 분명 얻어가시는 것이 있으실 것입니다.
주말, 공휴일에도 스마트 폰으로 간편하게 신청할 수 있으니 이사날짜가 주말이나 공휴일이라도 카카오뱅크에서는 대출 실행이 가능하다고 할 수 있겠습니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출에는 조건과 필요 금액에 따라 3가지 대출 상품이 있습니다. 알기 쉽게 비교해 드릴테니 자신에게 맞는 상품을 신청하시면 되겠습니다. 그럼 시작하겠습니다.
대출 대상
각 상품별로 아래의 기준을 모두 충족한 고객
※ 단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
HF 전월세보증금 대출
▶ 만 19세 이상 내국인
▶ 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
▶ 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
※ 2020. 07. 10 이후 투기지역 / 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외
※ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
청년 전월세보증금 대출
▶ 19세 이상 34세 이하 내국인
▶ 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
▶ 부부합산 보유주택이 없는 고객
▶ 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
※ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
SGI 전월세보증금 대출
▶ 만 19세 이상 내국인
▶ 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상)
▶ 부부합산 보유주택이 1 주택 이하인 고객
※ 2020. 07. 10 이후 투기지역 / 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외
※ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
공통사항
▶ 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 납입한 세대주
▶ 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
▶ 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
▶ 금융사기 이력이 없는 고객
▶ 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
▶ 타금융기관의 전월세보증금 대출을 보유하고 있지 않는 고객
▶ 소득금액증명원 또는 근로(사업) 소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객
단, 무소득자로서 청년 전월세보증금 대출을 신청한 경우에는 제외
대상주택
HF 전월세보증금 대출 / 청년 전월세보증금 대출
▶ 등기사항전부증명서(등기부등본)상 주택으로 분류되는 건물(아파트, 연립주택, 다세대 / 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
▶ 임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택
▶ 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 이하인 주택(시세는 KB시세 또는 카카오뱅크 내부 기준에 따름)
SGI 전월세보증금 대출
▶ KB부동산시세가 있고 선순위 채권(근저당권, 임차권 등)이 없는 아파트
단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략 가능
대출 불가 주택
▶ 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
▶ 등기사항전부증명서(등기부등본)상 소유권에 (가) 압류 등 권리침해가 있는 경우
▶ 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
▶ 무허가 건물
▶ 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
▶ 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우
단, HF/청년 전월세보증금 대출의 경우, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)소유인 경우는 가능
▶ 소유자가 3인 이상인 경우(SGI 전월세보증금 대출만 해당)
대출한도
▶ 최소 대출신청 가능금액 500만원
※ 대출한도는 보증서(보증보험) 발급가능 범위 이내로 가능합니다.
| 구분 | 내용 |
| HF 전월세보증금 대출 | ▶ 임차보증금의 80% ▶ 최대 2억 2,200만원 |
| 청년 전월세보증금 대출 | ▶ 임차보증금의 90% ▶ 최대 2억원 |
| SGI 전월세보증금 대출 | ▶ 임차보증금의 80%, 최대 5억원 ▶ 부부합산 1주택자의 경우, 최대 3억원 |
대출기간 및 임대차계약기간
▶ 1년 이상 3년 이내
▶ 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다.
대출신청 가능시간
▶ 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출 신청이 가능(신청시간은 06시~23시까지)
▶ 예상금리 / 한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 조건과 예상 결과를 확인해 보시는 것을 추천드립니다.
미리 애플리케이션을 통해서 조회가능하니 간편하게 아래 링크를 이용하세요.
상환방법
▶ 만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.
고객부담 비용
▶ 신청 금액과 신청 상품에 따라 발생할 수 있는 비용으로, 집주인에게 대출금을 보냄과 동시에 납부계좌에서 출금됩니다.
인지세
▶ 대출 계약서를 작성할 때 부과하는 세금으로 대출 신청금액에 따라 납부금액이 달라집니다.(대출금액이 5천만 원 이하인 경우 면제)
▶ 7만 원(대출금액 5천만 원 초과) 또는 15만 원(대출금액 1억 원 초과)이 발생하며, 은행과 고객이 50%씩 부담합니다.
한국주택금융공사 보증료
▶ HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우에만 발생합니다.
▶ 대출실행 시 한 번에 보증료를 납입하고, 중도상환할 경우, 남은 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.
▶ 보증료율 : 최저 0.02% ~ 최고 0.4%
중도상환해약금
▶ 면제
제출서류
평일 / 토요일 08시 ~ 22시 (일요일, 공휴일 제출불가)
| 구분 | 내용 |
| 인증서를 통한 제출서류 | ▶ 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등) ▶ 소득 확인 서류(소득금액증명원 등) ▶ 주민등록등본 ▶ 가족관계증명서 ▶ 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우) ▶ 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우) ※ 발급기관의 상황에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다. |
| 이미지 제출서류 | [공통] ▶ 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수) ▶ 계약금납입영수증 [SGI 전월세보증금 대출] ▶ 중개대상물확인설명서 ▶ 공제증서 ▶ 임차보증금에 대한 권리침해 유무확인서 ※ 대출진행 과정에서 별도 추가서류가 필요할 수 있습니다. |
배우자 동의 및 소득확인
▶ 기혼인 경우, 배우자의 주택보유수 및 전월세대출 이용여부 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 진행됩니다.
▶ 배우자 본인 명의 휴대폰에 설치된 카카오뱅크 앱과 입출금통장 개설 이력이 필요합니다.
▶ 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우, 배우자 소득 확인을 위해 배우자 서류제출도 진행됩니다.
▶ 배우자가 전월세대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출신청이 불가합니다.
실거주 및 주택소유여부 확인
▶ 대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다.
▶ 실거주가 확인되지 않을 경우
▶ 부부합산 2 주택 이상 보유한 경우
▶ 투기지역 / 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우
자주 하는 질문
전월세보증금 대출 신청은 언제 해야 하나요?
임대차계약서의 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출을 신청할 수 있습니다. (매일 06시 ~ 23시) 하지만 예상 금리 / 한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 상품 조건과 금리 / 한도를 확인해 보세요. 원활한 서류심사를 위해, 1일 서류 접수량을 제한하고 있으니 일정에 여유를 두고 신청해 주세요.
전월세보증금 대출의 대출기간은 어떻게 되나요? 기간 연장은 가능한가요?
전월세보증금 대출의 대출기간은 임대차계약서의 잔금일로부터 만기일까지입니다. 이후에 임대차 계약기간을 연장하거나, 다른 주택으로 이사를 하는 경우, 대출기간을 연장할 수 있습니다. 기간연장의 조건을 만족한다면 대출 만기일 30일 전부터 기간연장을 신청할 수 있습니다.
이상으로 카카오뱅크 전월세보증금 대출에 대해서 알아보았는데 좀 도움이 되셨는지요. 다음에도 더 유익한 내용으로 찾아올 테니 남은 주말 잘 보내시기 바랍니다.
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