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최근 대출 갈아타기 하시는 분들 많으시죠. 한번 받은 대출로 인해 금리 인상 등 여러 가지 요인으로 힘든 생활을 하시는 것보다 조금만 비교해보면 조금이라도 저렴한 금리의 대출로 갈아타실 수 있습니다. 그래서 오늘은 카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기에 대해서 궁금해 하시는 부분을 해소시켜 드리도록 하겠습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 자주 묻는 질문
1. 하루 접수량이 초과되어 대출 신청이 불가능하다는 안내메시지가 나와요. 언제 대출을 신청할 수 있나요?
▶ 원활한 업무 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있습니다. 원하시는 날짜의 서류가 일찍 마감될 수 있으니 다음 영업일에 시간을 넉넉히 두고 신청해 주세요.
>>카카오뱅크 바로가기<<
2. 다른 은행에서 주택담보대출을 이용 중입니다. 카카오뱅크 주택담보대출로 변경하고 싶은데 가능한가요?
▶ 네, 고객님 명의의 주택으로 실행된 주택담보대출이고, 대출 취급일 6개월 이후라면 진행 가능합니다.
※ 다른 은행의 한도보다 카카오뱅크 주택담보대출 한도가 적게 산출되면 차액을 고객님이 준비해주셔야 합니다.
3. 본인 소유 주택의 타인(배우자 포함)명의 주택담보대출을 상환하는 목적으로 대출 신청이 가능한가요?
▶ 아니요, 대출 신청이 불가합니다. 대환 목적 주택담보대출은 차주(본인) 명의 주택담보대출을 상환하는 목적으로만 신청이 가능합니다
4. 주택담보대출 갈아타기 신청 또는 실행 전일 경우 카카오뱅크 신용대출 및 전월세대출 가능한가요?
▶ 아니요, 주택담보대출 갈아타기 신청이 진행 중이거나 실행 전일 경우, 신용대출 및 전월세대출 신청은 불가합니다. 단, 주택담보대출 갈아타기 신청이 진행 중이라도, 신용대출 또는 전월세대출의 예상 금리와 한도는 확인할 수 있습니다.
5. 신용대출 또는 전월세대출 신청 진행 중일 경우, 주택담보대출 갈아타기 신청 가능한가요?
▶ 아니요, 신용대출 또는 전월세대출 신청이 진행 중일 경우 주택담보대출 갈아타기 신청은 불가합니다. 단, 신용대출 또는 전월세대출 신청이 진행중이라도, 주택담보대출의 예상 금리와 한도는 확인할 수 있습니다.
6. 대출이 가능한 주택은 어떻게 되나요?
▶ 카카오뱅크 주택담보대출 요건 ﹒KB시세 있는 아파트﹒ 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유﹒ 등기사항전부증명서(등기부등본)상 소유권에 (가) 압류등 권리침해가 없는 아파트﹒ 1순위 근저당권 설정 조건으로만 대출 진행 가능
※ 연립, 다세대, 단독/다가구 주택은 대출이 불가합니다.
7. DSR 예외 대출은 어떤게 있나요?
1. 분양주택에 대한 중도금대출
2. 재건축/재개발 주택에 대한 이주비 대출, 추가 분담금에 대한 중도금대출
3. 분양오피스텔에 대한 중도금대출
4. 서민금융상품
5. 대출금액 3백만원 이하 소액 신용대출(유가증권담보대출, 장기카드대출 포함)
6. 전세자금대출(전세보증금담보대출은 제외)
7. 주택연금(역모기지론)
8. 정책적목적에 따라 정부, 공공기관, 지방자치단체 등과 이차보전 등 협약을 체결하여 취급하는 대출
9. 자연재해 지역에 대한 지원 등 정부정책 등에 따라 긴급하게 취급하는 대출
10. 보험계약대출
11. 상용차 금융
12. 예적금담보대출
13. 할부/리스 및 단기카드대출
8. 다른 금융기관에서 이용 중이던 주택담보대출을 카카오뱅크로 갈아탄 경우, 소득공제를 받으려면 어떻게 해야 하나요?
▶ 카카오뱅크의 대환 목적 주택담보대출의 이자상환액에 대하여 소득공제를 받는 방법은 두 가지가 있습니다.
① 카카오뱅크 앱에서 '대환 전 대출정보'를 미리 입력하고, 연말정산 간소화자료에서 해당 내역을 선택 [카카오뱅크 모바일앱 > 전체메뉴 > 고객센터 > 증명서 발급 > 대출 > 대환 전 대출정보 입력하기]
② 장기주택저당차입금 이자상환증명서 및 첨부서류를 발급하여 원천징수의무자(재직회사)에게 제출
※ 소득공제 요건은 소득세법 등 관련 법령을 참고하시거나 국세청에 문의하시기 바랍니다.
※ [대환 전 대출정보 입력하기] 메뉴가 보이지 않는다면 카카오뱅크 모바일앱을 최신 버전으로 업데이트하시기 바랍니다.
9. 카카오뱅크 주택담보대출을 위해 개인 공동인증서가 필요한가요?
▶ 아니요, 주택담보대출 진행 시 카카오뱅크 간편 인증서로 서류제출이 가능합니다.
10. 주택담보대출은 어떻게 신청해야 하나요?
▶ [카카오뱅크 모바일앱 > 상품/서비스 > 주택담보대출 갈아타기 > 신청하기] 메뉴에서 신청하실 수 있습니다
11. 개인사업자도 주택담보대출 신청이 가능한가요?
▶ 네, 소득금액증명원(또는 사업소득원천징수영수증)으로 소득증빙이 가능한 경우 주택담보대출을 신청하실 수 있습니다.
12. 국민주택채권매입비용은 왜 출금되나요?
▶ 국민주택채권 · 국민주택 사업에 필요한 기금 조성을 위해 발행하는 국채로, 부동산 등기신청을 할 때 의무적으로 매입해야 합니다. · 국민주택채권 매입 비용은 해당 채권 매입 시 발생되는 비용입니다.
※ 생활안정자금 대출의 경우, 근저당권 설정 등기가 필요하므로 국민주택채권 매입 비용이 발생합니다.
13. 공동명의 주택입니다. 주택담보대출이 가능한가요?
▶ 네, 배우자와의 공동명의 주택이라면 대출 신청 가능합니다.
※ 제3자 지분 보유 시 대출 불가합니다.
14. 카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기는 우대금리가 있나요?
▶ 네, 있습니다. · 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 0.7%
15. 주택담보대출 대상 주택의 전입세대 열람내역에 가족이 아닌 동거인이 있어도 대출 신청이 가능한가요?
▶ 아니요, 대출 신청이 불가합니다. 동거인 전출 후에 대출 신청이 가능합니다
16. 주택담보대출 대상 주택이 별도 등기, 대지권 미등기인 경우도 대출 신청이 가능한가요?
▶ 아니요, 대출 신청이 불가합니다.
17. 주택금융공사 보금자리론을 카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기로 대환 할 수 있나요?
▶ 아니요, 불가합니다.
18. 모임통장 계좌로 대출 신청 가능한가요?
▶ 입출금 계좌 없이 모임통장 계좌만 보유한 경우, 대출 신청이 불가합니다.
※ 주택담보대출 신청 시에는 입출금 계좌로 신청해야 하며, 모임통장 계좌만 보유 중일 경우 모임통장 사용 종료 또는 새로운 입출금 계좌 개설이 필요합니다.
19. 주택담보대출 신청했을 때 금리랑 실행할 때 금리가 다른데 왜 그런가요?
▶ 기준금리는 대출 실행 시점에 확정되기에, 신청 시점과 실행 시점 사이에 기준금리 변동으로 인해 최종 금리는 다를 수 있습니다.
※ 최종금리 = 기준금리 + 가산금리
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이상으로 대출 갈아타기에 대한 여러가지 궁금증을 알아보았습니다. 다음에 더욱 유익한 정보로 찾아오도록 하겠습니다. 안녕히 계세요.
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