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오늘은 우리은행에서 올해 출시한 전세자금대출 고정금리 상품 우리WON전세대출에 대해서 알아보겠습니다. 쉽고 빠른 전월세보증금대출이며 최대 2억 2천 2백만 원을 고정금리로 대출이 가능하다고 합니다. 스마트폰 하나면 신청가능하며, 무서류, 소득공제까지 가능하다고 합니다.
전세자금대출 고정금리 우리WON전세대출 신청방법
▶ 영업점 방문없이 스마트폰 앱에서 신청가능합니다. 간편하게 신청할 수 있도록 하단에 링크남겨 놓을 테니 클릭하셔서 신청하시면 되겠습니다.
▶ 대출한도금액은 최대 2.22억원(2억 2천2백만 원)이며, 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내 가능합니다. 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내, 개인신용등급별 상이하니 참고 바랍니다.
우리은행 우리WON전세대출 고정금리 상세 보기
▶ 우리은행에서는 올해 고정금리 상품을 출시하였는데, 요즘 같은 고금리 시대에는 고정금리 상품을 찾는 것이 하늘에 별따기입니다. 몇 가지 조건만 충족하면 고정금리 혜택을 받아볼 수 있으니 아래에서 내용 알아보도록 하겠습니다.
1. 대출대상
▶ 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객
- 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인(재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인)
- 무주택(기혼자인 경우 배우자 합산)으로 확인된 고객
- 부부합산 1 주택 보유고객 : 규제지역(투기 및 투기과열지구) 3억 원 초과 아파트 '20. 7. 10 이후 구입자 취급 불가
※ 2 주택 이상 보유자 취급불가
※ 임대차계약사실확인서 생략불가 대상자의 경우 취급 불가(주택금융공사 내부 CSS 7~9등급 해당)
※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있으니 참고 바랍니다.
2. 대출기간
▶ 1년 이상 ~ 2년 이내
※ 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내
※ 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내, 개인신용등급별 상이
3. 기본금리
※ 2023. 11. 24. 기준(연이율, %)
| 기준금리(A) | 가산금리(B) | 기본금리(C=A+B) | 우대금리(D) | 최저금리(C-D) | |
| 고정금리(2년) | 4.05% | 0.47% | 4.52% | 0.00% | 4.52% |
| 신규COFIX 기준금리(6개월) |
3.97% | 1.06% | 5.03% | 0.00% | 5.03% |
| 신규COFIX 기준금리(1년) |
3.97% | 0.98% | 4.95% | 0.00% | 4.95% |
| 신잔액COFIX 기준금리(6개월) |
3.33% | 1.61% | 4.94% | 0.00% | 4.94% |
| 신잔액COFIX 기준금리(1년) |
3.33% | 1.53% | 4.86% | 0.00% | 4.86% |
4. 담보
▶ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서(부분보증비율 90%) 담보
5. 대상주택
▶ 모든 주택 및 주거용 오피스텔
※ 임차보증금 수도권 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 경우 (수도권 : 서울, 경기, 인천지역)
- (가) 압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
※ 임대차 목적물은 등기사항전부증명서(등기부등본), 건축물 관리대장 등과 같은 공부상 용도가 주택으로 명시된 건물로 아파트, 다세대, 빌라 / 연립주택, 다가구, 근린주택(주거용 1/2 이상 이용) 및 주거용 오피스텔
※ 주택에 따라 현장조사 및 임대차조사가 필요할 수 있으며, 세대 분리 확인이 어려운 경우(개별등기가 되어있지 않은 단독 / 다가구주택 등), 오피스텔은 현장방문과 임대인을 통한 임대차조사 후 진행
※ 임대인은 법인 또는 공공주택사업자 임대목적물인 경우 신청 불가
※ 임차 물건지에 설정된 근저당설정금액이 임차보증금의 50% 초과 시 취급 불가
6. 대출신청기간
▶ 실행 예정일(잔금지급일) 기준
- 1개월 전 ~ 2주 전(10 영업일) 신청가능
- 임대차계약서상 잔금 지급일 전 신청
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
(신규 임대차계약이 아닌 기존 주택의 증액 또는 연장 등 계약 갱신의 경우 취급 불가)
※ 대출자금이 긴급히 필요하신 고객님께서는 가까운 우리은행 영업점으로 내점 하시어 상담하시는 것을 추천드립니다.
7. 관련서류
① 국민건강보험공단 자격득실확인서 / 국민건강보험공단 보험료 납부확인서
② 소득금액증명원
③ 주민등록등본
④ 가족관계증명서
⑤ 혼인관계증명서
⑥ 임대차계약서(확정일자 필수)
⑦ 계약금납입영수증
⑧ 기타 서류(연소득 확인서류, 보증한도, 보증요율 우대 등 필요시)
8. 유의사항
① 일반금융소비자는 금융소비자법 제19조 제1항에 따라 은행으로부터 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 대출상품을 계약하기 전 자세한 내용은 상품설명서 및 약관을 읽어보시길 권장합니다.
② 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유 중인 다른 대출 등에 따라 달라질 수 있습니다.
③ 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.
이상으로 전세자금대출 고정금리 우리WON전세대출에 대해서 알아보았습니다. 이 정도 금리의 고정금리 상품은 경쟁력이 있다고 봐야 합니다. 전세자금대출을 계획 중이시라면 다른 대출과 비교해 보신 후 신중하게 선택하시기를 바랍니다. 그럼 다음에 더 좋은 내용을 가지고 오겠습니다. 안녕히 계세요.
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